DOCUMENTOS PARA CONSIGNAR UN INMUEBLE EN VENTA
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Fotocopia de la Escritura Pública.
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Fotocopia del último recibo del Impuesto
Predial.
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Fotocopia de Certificado de Libertad y
Tradición del inmueble. ( No mayor a 30 días).
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Fotocopia de la cédula del propietario del
inmueble.
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Copias de la llave de la puerta principal, si esta
desocupado.
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Costos de consignación para publicidad $ 50.000
REQUISITOS PARA TOMAR UN INMUEBLE EN ARRIENDO
Para tomar un inmueble con un canon de
arrendamiento no mayor a $ 1.200.000.oo se necesita un solicitante y un deudor
solidario y si el canon de Arrendamiento es entre $ 1.200.000.oo a $ 2.500.00.oo se necesita un solicitante y
dos deudores solidarios ( uno con
ingresos y el otro con finca raíz ) y si es superior a $ 2.500.00.oo se
necesita un solicitante y dos deudores solidarios ( los dos con ingresos y
finca raíz ).
SI
ES EMPLEADO:
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Diligenciar el formulario completamente con firma,
cédula y huella.
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Fotocopia de la cédula AMPLIADA al 150% (dos)
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Carta laboral vigencia 30 días con sueldo, cargo,
antigüedad y tipo de contrato.
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Ingresos mínimo de 2 veces el canon del inmueble
que desean tomar.
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Colillas de pago últimos tres meses o planilla de
EPS.
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Si es deudor con finca raíz. Certificado de
libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo
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Si tienen vehículo, fotocopia de la tarjeta de
propiedad.
SI
ES INDEPENDIENTE:
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Diligenciar el formulario completamente con firma,
cédula y huella.
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Fotocopia de la cédula AMPLIADA al 150% (dos)
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Rut o Certificado de cámara de comercio a 30 días.
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Declaración de renta del último año con anexos o
extractos bancarios del último trimestre.
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Ingresos mínimo de 2 veces el canon del inmueble
que desean tomar
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Si tiene vehículo, fotocopia de la tarjeta de
propiedad
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Si es deudor con finca raíz. Certificado de
libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo
SI
ES PERSONA JURIDICA:
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Diligenciar el formulario completamente con firma,
cédula y huella.
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Fotocopia de la cédula AMPLIADA al 150%
representante legal (dos)
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Certificado de constitución y gerencia no mayor a 8
dias.
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Declaración de renta del último año con anexos o
extractos bancarios del último trimestre.
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Ingresos mínimo de 2 veces el canon del inmueble
que desean tomar
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Certificado de Cámara de Comercio.
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Acta de socios donde autoriza a la empresa para
servir como arrendatario o deudor.
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Fotocopia del Registro único RUT
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Si es deudor con finca raíz. Certificado de
libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo
·
Si tienen vehículo, fotocopia de la tarjeta de
propiedad.
SI
ES PENSIONADO:
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Diligenciar el formulario completamente con firma, cédula
y huella.
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Fotocopia de la cédula AMPLIADA al 150%
representante legal (dos)
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Comprobante de los dos últimos pagos de pensión.
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Acreditar ingresos diferentes a la pensión mínimo 2
veces el canon del inmueble que desean tomar.
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Extractos bancarios del último trimestre.
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Si es deudor con finca raíz. Certificado de
libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo
·
Si tienen vehículo, fotocopia de la tarjeta de
propiedad.
OBSERVACIONES:
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El pensionado solo es tomado en cuenta como
solicitante o tomador
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La finca raíz debe estar ubicada en ciudades
principales y zona urbana. (casa, apartamento, local)
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En caso de que el inmueble tenga hipoteca, esta no
debe ser superior al 50% del valor comercial del inmueble.
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No se aceptan certificados por contador público.
EL DINERO ENTREGADO PARA LA CANCELACIÓN DEL ESTUDIO ES CONSIGNADO A LA EMPRESA AFIANZADORA POR LO TANTO NO SERA DEVUELTO.
Estimado
propietario:
Cordial
Saludo, MORADA INMOBILIARIA, tiene el gusto de ofrecerle los servicios
inmobiliarios que Usted necesita para la comercialización de su inmueble en
arriendo, con todas las garantías que podemos ofrecerles en conjunto con las
aseguradoras, brindándole la tranquilidad de recibir su renta mes a mes. Estamos preparados para brindarle un servicio
de excelencia con seriedad y cumplimiento. A continuación le presentamos los requisitos
para dejarnos su inmueble en consignación, las tarifas establecidas por
nuestros servicios y los beneficios de ser nuestro cliente:
REQUISITOS:
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Fotocopia de la cedula de ciudadanía del
propietario
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Fotocopia del último recibo de impuesto predial
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Fotocopia del Rut si el inmueble es para destinación
comercial
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Fotocopia del certificado de libertad y tradición
del inmueble ( vigencia 30 días )
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Fotocopia de los últimos recibos de servicios
públicos (agua, luz, gas, teléfono y administración)
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Fotocopia de las cinco primeras hojas de la
escritura
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Si el inmueble es en conjunto cerrado y tiene
administración, fotocopia del Paz y salvo a la fecha de pago de administración.
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Si el inmueble es en conjunto cerrado y el
administrador ya le facilito el reglamento de propiedad horizontal, fotocopia
de ese reglamento o enviar al correo electrónico.
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Su inmueble será publicado en nuestro portales y
pagina web, lo cual le generara un costo de $ 15.000
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Copia de la llave de la puerta principal.
TARIFAS:
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10 % Comisión inmobiliaria mensual más IVA, discriminados de la
siguiente manera:
un porcentaje del (8%) mas I.V.A.
correspondiente a la comisión por administración del inmueble y un porcentaje
del (2%) mas I.V.A. correspondiente a la
prima del seguro o fianza de arriendos que cobren las compañías aseguradoras o
afianzadoras.
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5% más IVA para asegurar ante la afianzadora
correspondiente el valor de la administración mes a mes si la hay y el costo de la trasferencia o mensajería
por el pago de la administración al conjunto.
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8% Fianza de servicios públicos desde
1’500.000. La cual se cobrará una sola vez durante la vigencia del
contrato y se descontara en dos cuotas.
BENEFICIOS QUE USTED COMO NUESTRO CLIENTE VA A
OBTENER:
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Elaboración de inventario del inmueble
completo por medio de video, fotografías y por escrito, al momento de entregar el inmueble, lo cual
evidencia y garantiza su preservación.
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Le damos asesoría para poder dar el más acertado
valor del inmueble dependiendo del mercado actual.
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Respondemos en el pago de las administraciones para
los inmuebles que tienen propiedad horizontal si desean este servicio.
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Paquete publicitario para la promoción de su
inmueble (Pagina Web, portales especializados en el tema publicitario y avisos
en el inmueble.)
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Servicio de mantenimiento del inmueble y
reparaciones..
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Cancelación de servicios públicos si desean este
servicio
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Garantizamos el giro de su renta mes vencido, el quinto
día de cada mes.
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Le ofrecemos garantía en el pago de su renta de
manera cumplida, en caso de que el Arrendatario entre en mora, ya que contamos
con el respaldo de nuestras diferentes aseguradoras que nos prestan un
excelente respaldo jurídico.