REQUISITOS PARA TOMAR UN INMUEBLE EN ARRIENDO

Para tomar un inmueble con un canon de arrendamiento no mayor a $ 1.200.000.oo se necesita un solicitante y un deudor solidario y si el canon de Arrendamiento es entre $ 1.200.000.oo  a $ 2.500.00.oo se necesita un solicitante y dos deudores solidarios (  uno con ingresos y el otro con finca raíz ) y si es superior a $ 2.500.00.oo se necesita un solicitante y dos deudores solidarios ( los dos con ingresos y finca raíz ). 

SI ES EMPLEADO:

·         Diligenciar el formulario completamente con firma, cédula y huella.

·         Fotocopia de la cédula AMPLIADA al 150%  (dos)

·         Carta laboral vigencia 30 días con sueldo, cargo, antigüedad y tipo de contrato.

·         Ingresos mínimo de 2 veces el canon del inmueble que desean tomar.

·         Colillas de pago últimos tres meses o planilla de EPS.

·         Si es deudor con finca raíz. Certificado de libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo

·         Si tienen vehículo, fotocopia de la tarjeta de propiedad.

SI ES INDEPENDIENTE:

·         Diligenciar el formulario completamente con firma, cédula y huella.

·         Fotocopia de la cédula AMPLIADA al 150% (dos)

·         Rut o Certificado de cámara de comercio a 30 días.

·         Declaración de renta del último año con anexos o extractos bancarios del último trimestre.

·         Ingresos mínimo de 2 veces el canon del inmueble que desean tomar

·         Si tiene vehículo, fotocopia de la tarjeta de propiedad

·         Si es deudor con finca raíz. Certificado de libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo

SI ES PERSONA JURIDICA:

·         Diligenciar el formulario completamente con firma, cédula y huella.

·         Fotocopia de la cédula AMPLIADA al 150% representante legal (dos)

·         Certificado de constitución y gerencia no mayor a 8 dias.

·         Declaración de renta del último año con anexos o extractos bancarios del último trimestre.

·         Ingresos mínimo de 2 veces el canon del inmueble que desean tomar

·         Certificado de Cámara de Comercio.

·         Acta de socios donde autoriza a la empresa para servir como arrendatario o deudor.

·         Fotocopia del Registro único RUT

·         Si es deudor con finca raíz. Certificado de libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo

·         Si tienen vehículo, fotocopia de la tarjeta de propiedad.

 SI ES PENSIONADO:

·         Diligenciar el formulario completamente con firma, cédula y huella.

·         Fotocopia de la cédula AMPLIADA al 150% representante legal (dos)

·         Comprobante de los dos últimos pagos de pensión.

·         Acreditar ingresos diferentes a la pensión mínimo 2 veces el canon del inmueble que desean tomar.

·         Extractos bancarios del último trimestre.

·         Si es deudor con finca raíz. Certificado de libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo

·         Si tienen vehículo, fotocopia de la tarjeta de propiedad.

OBSERVACIONES: 

·         El pensionado solo es tomado en cuenta como solicitante o tomador

·         La finca raíz debe estar ubicada en ciudades principales y zona urbana. (casa, apartamento, local)

·         En caso de que el inmueble tenga hipoteca, esta no debe ser superior al 50% del valor comercial del inmueble.

·         No se aceptan certificados por contador público.

EL DINERO ENTREGADO PARA LA CANCELACIÓN DEL ESTUDIO ES CONSIGNADO A LA EMPRESA AFIANZADORA POR LO TANTO NO SERA DEVUELTO.

Estimado propietario:

Cordial Saludo, MORADA INMOBILIARIA, tiene el gusto de ofrecerle los servicios inmobiliarios que Usted necesita para la comercialización de su inmueble en arriendo, con todas las garantías que podemos ofrecerles en conjunto con las aseguradoras, brindándole la tranquilidad de recibir su renta mes a mes.  Estamos preparados para brindarle un servicio de excelencia con seriedad y cumplimiento.  A continuación le presentamos los requisitos para dejarnos su inmueble en consignación, las tarifas establecidas por nuestros servicios y los beneficios de ser nuestro cliente:

REQUISITOS:

·         Fotocopia de la cedula de ciudadanía del propietario

·         Fotocopia del último recibo de impuesto predial

·         Fotocopia del Rut si el inmueble es para destinación comercial

·         Fotocopia del certificado de libertad y tradición del inmueble ( vigencia 30 días )

·         Fotocopia de los últimos recibos de servicios públicos (agua, luz, gas, teléfono y administración)

·         Fotocopia de las cinco primeras hojas de la escritura

·         Si el inmueble es en conjunto cerrado y tiene administración, fotocopia del Paz y salvo a la fecha de pago de administración.

·         Si el inmueble es en conjunto cerrado y el administrador ya le facilito el reglamento de propiedad horizontal, fotocopia de ese reglamento o enviar al correo electrónico.

·         Su inmueble será publicado en nuestro portales y pagina web, lo cual le generara un costo de $ 15.000  

·         Copia de la llave de la puerta principal.

TARIFAS:

·         10 % Comisión inmobiliaria mensual más IVA, discriminados de la siguiente manera: un porcentaje del  (8%) mas I.V.A. correspondiente a la comisión por administración del inmueble y un porcentaje del  (2%) mas I.V.A. correspondiente a la prima del seguro o fianza de arriendos que cobren las compañías aseguradoras o afianzadoras.

·         5% más IVA para asegurar ante la afianzadora correspondiente el valor de la administración mes a mes si la hay  y el costo de la trasferencia o mensajería por el pago de la administración al conjunto.

·         8% Fianza de servicios públicos desde 1’500.000.  La cual se cobrará una sola vez durante la vigencia del contrato y se descontara en dos cuotas.  

BENEFICIOS QUE USTED COMO NUESTRO CLIENTE VA A OBTENER:

·         Elaboración de inventario del inmueble completo  por medio de video, fotografías y por escrito,  al momento de entregar el inmueble, lo cual evidencia y garantiza su preservación.

·         Le damos asesoría para poder dar el más acertado valor del inmueble dependiendo del mercado actual.

·         Respondemos en el pago de las administraciones para los inmuebles que tienen propiedad horizontal si desean este servicio.

·         Paquete publicitario para la promoción de su inmueble (Pagina Web, portales especializados en el tema publicitario y avisos en el inmueble.)

·         Servicio de mantenimiento del inmueble y reparaciones..

·         Cancelación de servicios públicos si desean este servicio

·         Garantizamos el giro de su renta mes vencido, el quinto día de cada mes.

·         Le ofrecemos garantía en el pago de su renta de manera cumplida, en caso de que el Arrendatario entre en mora, ya que contamos con el respaldo de nuestras diferentes aseguradoras que nos prestan un excelente respaldo jurídico.